Sie planen einen Hauskauf und suchen eine Immobilie zur Selbstnutzung oder auch als Anlage ? Dann sollten Sie folgendes beachten.

Vorleile eines Altbaus:

• Schneller Hauskauf und Nutzung, da das Gebäude bereits existiert.
• Sie können das Haus direkt sehen & real erleben .
• Es liegt oft in zentraler, städtischer Umgebung mit allen Vorteilen eines solchen Umfeldes.
  • Diese gewachsene Umgebung bedingt mehr Lebensqualität in Form von guter Verkehrs-anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur usw.
• Das Gebäude zeigt, bedingt durch sein Alter, schon jetzt seine Stärken und Schwächen. Wenn in z. B. 100 Jahren keine massiven Bauschäden aufgetreten sind, kann man davon ausgehen, daß diese auch in den nächsten Jahrzehnten nicht auftreten. Dieses gibt Sicherheit.

Nachteile eines Altbaus:

• Es können (auch für Sie nicht sichtbare) Bauschäden oder Mängel am Altbau vorhanden sein, beispielsweise:
• veraltete Haustechnik (z. B. Bleirohre oder alte Elektroleitungen)
• Feuchtigkeit, insbesondere im Bereich von
  • Kellern oder Grundmauern,
  • Dächern, Balkonen und Fassaden.
• Die Wärmedämmung des Altbaus ist meist schlecht.
• Manchmal haben "Bastler" das Haus umgebaut oder repariert und dabei oft mehr Schaden als Nutzen bewirkt.

Es ist sinnvoll, schon vor dem Hauskauf sachkundige Beratung einzuholen, wir bieten Ihnen:

• Kaufbegutachtung mit Auflistung der vorhandenen Mängel
• Nennen Ihnen die Kosten, die durch die nötigen Baumaßnahmen auf Sie zukommen.
  • Dies kann u. U. den Kaufpreis beeinflussen.
• Manchmal wissen wir auch von Häusern, die kein Makler im Angebot hat und auch in keiner Zeitung stehen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten.